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Num prédio próximo a um Shopping que frequento em São Paulo, o síndico resolveu desmanchar a guarita existente e construir uma nova blindada. Após 4 semanas, a portaria à prova de disparo de arma de fogo ficou pronta. Me aproximei para ver como ficou a obra. Para minha decepção, encontrei diversos erros no projeto, os quais gostaria de compartilhar com o leitor:

ERRO 1) Guarita Recuada da Calçada:

Quem projetou a portaria recuou-a um pouco. Tenho recomendado a engenheiros e arquitetos que construam rente a calçada, pois dessa forma e equipada com passa volume frontal, o recebimento de mercadorias é feito de forma rápida, sem que o entregador precise entrar na clausura.

Outro ponto importante, é que o morador poderá entrar e sair do edifício sem ter contato com pessoas estranhas ao condomínio. Como a opção do prédio que estamos analisando não foi essa, entregadores terão que adentrar na clausura de pedestres para fazer a entrega de mercadorias através do passa volume.

Se não bastasse, o atual posicionamento da portaria diminui o raio externo de visão do porteiro em relação a calçada, principalmente. Se a portaria blindada fosse instalada de forma correta, o campo do visão seria bem maior. 

ERRO 2) Área Blindada Envidraçada Muito Grande

O projetista optou por uma área de vidros blindados muito grande, elevando assim o custo da obra. Porteiros trabalham sentados, face o que, indicamos que seja introduzida faixa de vidro blindado bem menor em relação a altura da foto acima. Além da economia com área envidraçada menor, gera impacto maior na segurança visual. 

 ERRO 3) Passa Volume Balístico Instalado Muito Baixo

Posicionamento totalmente equivocado do passa volume feito de aço balístico. Do jeito que está, o porteiro terá dificuldade para destravar e abrir, sendo que o morador também terá que se abaixar muito para retirar encomendas. A instalação do passa volume, além do quesito segurança, deve levar em conta a praticidade e comodidade dos porteiros e moradores. Logo abaixo mostro o posicionamento correto do equipamento.

 ERRO 4) A Nova Portaria Não Tem Passa Documentos:

O passa documentos feito de aço balístico é um equipamento muito eficaz para agilizar cadastramento de pessoas. O recebimento de documento público com foto é extremamente rápido para quem entrega e quem recebe, ou seja, os porteiros. Quando não temos acoplado na guarita, necessariamente deverá ser usado o passa volume, que é pesado e bem mais demorado no processo.

Observe que o passa documentos, normalmente, é acoplado junto a base da vidraça blindada.

 ERRO 5) Porta Blindada Instalada em Lugar Equivocado:

O ideal é que a porta blindada fique situada nos fundos da portaria. Isso evita que pessoas que estejam transitando pela calçada tenham ciência do entra e sai na guarita. Quando não for possível, recomendamos que a porta blindada jamais fique na região da clausura de pedestres. No caso em tela, além da porta blindada ficar na região enclausurada, quando me aproximei do portão principal o porteiro abriu a porta e indagou o que eu desejava. Ficou claro que a porta estava entreaberta.

Para complementar, é importante que a porta blindada da portaria esteja trancada, alarmada e monitorada à distância, evitando, assim, que moradores, prestadores de serviços, entregadores e até empregados domésticos adentrem no ambiente onde apenas deve permanecer o porteiro, focado na segurança patrimonial. Quando a porta fica aberta, o entre e sai é grande e a segurança fica em segundo ou terceiro plano.

 ERRO 6) Existe Apenas Uma Entrada para Pedestres

Outra falha gritante, é que foi projetada apenas uma área para entrada de pedestres. O ideal, é o que chamo de "entradas independentes", ou seja, uma entrada exclusiva para serviços em uma clausura próxima a guarita blindada e na outra clausura entrada exclusiva para moradores.

Assim, as pessoas, devidamente cadastradas, terão ingresso rápido e fácil, sem ter contato físico com um estranho sendo triado na clausura ao lado.

CONCLUSÃO

Minha experiência como pesquisador criminal demonstra que arquitetos e engenheiros devem buscar assessoria técnica especializada sobre construção segura no que se refere a evitar invasão criminosa.

Outro ponto crítico, é quanto aos moradores que adoram "opinar" mesmo sem nenhum tipo de embasamento técnico na área de segurança patrimonial, ficando apenas no campo do "achismo".

Temos ainda a figura do síndico que está administrando o prédio há muitos anos e tem sentimento que "sabe tudo" e que não precisa de auxílio de profissional da área de segurança. Assim, ele projeta em sua mente a nova portaria, pedindo apenas para o arquiteto ou engenheiro desenhar a planta com suas propostas.

Na verdade, quando o amadorismo é colocado a frente do profissionalismo, temos a figura do famigerado "jeitinho brasileiro", que sabemos, na maioria das vezes, não funciona.

O melhor caminho é a contratação de especialista em segurança condominial para auxiliar o sindico e o profissional contratado para desenhar a planta da nova portaria com base em princípios básicos que norteiam construções seguras. Somente assim o investimento apresentará os resultados esperados, ou seja, aumento sensível do nível de segurança através da nova Guarita Blindada.

Para finalizar, aponto abaixo dois condomínios que foram assaltados mesmo tendo guarita blindada. Após ler este artigo atentamente, o leitor já pode imaginar as falhas dessas portarias, mesmo tendo arquitetura balística:

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